Gemütliche DG-Wohnung!

Karlstr. 126
45329 Essen-Altenessen-Nord

Etage
3. Etage
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Räume
2
Wohnfläche
54.77m²
Verfügbar ab
01.07.2024
Heizungsart
Etagenheizung
Kaltmiete
289,00 €
+ Nebenkosten
146,00 €
+ Heizkosten
0,00 €
Gesamtmiete
435,00 €

Lage und Wohnumfeld

Ein großer grüner Innenhof mit hohen Bäumen sorgt für einen parkähnlichen Charakter. Dennoch herrscht in Altenessen ein urbanes Lebensgefühl. Dreh- und Angelpunkt ist das Einkaufszentrum an der Altenesser Straße. Im Allee-Center gibt es rund 70 Geschäfte, eine Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie.

Die IG Altenessen ist sehr aktiv und organisiert viele schöne Stadtfeste. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Die Karlschule für Grundschüler ist gut erreichbar. Die Hauptschule an der Bischoffstraße wurde aufgrund wachsender Schülerzahlen wieder eröffnet und ist seit diesem Schuljahr eine Dependance der Gemeinschaftshauptschule Katernberg.

Unmittelbar neben der Jugendfarm in Altenessen liegt der Bürgerpark. Dieser bietet Freizeitspaß für die ganze Familie. Vom Sandspielplatz über die Skaterbahn bis hin zu Beachvolleyball, Streetball, Tischtennis und einen Wasserspielplatz.

Der Park ist über ein gut ausgebautes Wander- und Radwegenetz bequem zu erreichen. Drei große Sportvereine sind dort in der Nähe angesiedelt.

Eine empfehlenswerte Freizeitmöglichkeit in der nahen Umgebung bietet die Schurenbachhalde. Diese ist eine der am meisten besuchten Halden im gesamten Ruhrgebiet. Interessante Themen-Radwege, eine tolle Weitsicht und die ungewöhnliche Landmarke zeichnen das Naherholungsgebiet aus. Die nahe gelegene Autobahn A 42 mit der Anschlußstelle Altenessen ist im Nu erreichbar. Mit der U11 geht es in wenigen Minuten in die Essener Innenstadt und zum Hauptbahnhof.

Ein Hotspot ist der Biergarten am Karlsplatz. Dort finden verschiedene Events statt, zum Beispiel das legendäre Bettenrennen. Fußballfans kommen auf ihre Kosten und schauen Revierderbys oder die Fußball-WM auf Großleinwand.

Sonstige Informationen

Wohnen beim Allbau - dahinter steckt mehr als ein gemütliches Zuhause. Wir möchten, dass Sie sich bei uns rundum zu Hause fühlen.

Deshalb machen wir Ihnen das Wohnen mit vielen zusätzlichen Dienstleistungen und Angeboten so angenehm und attraktiv wie möglich. Willkommen zu Hause.


Winterdienst - Genießen Sie sorgenfrei die Winterpracht: Streuen und Schneeräumen sind beim Allbau bereits in den Nebenkosten enthalten.


Treppenhausreinigung - Wir machen das schon: Gegen eine geringe Gebühr übernehmen wir die Treppenhausreinigung für Sie.


Kabelfernsehen - Freuen Sie sich auf einen gemütlichen Fernsehabend: Die Gebühren fürs Kabelfernsehen sind bereits in den Nebenkosten enthalten.


Reparaturdienst - Keine Sorge bei Defekten: Unsere Reparatur-Hotline ist für Sie da und sorgt für schnelle Abhilfe.


Mietermagazin - Dreimal im Jahr erhalten Sie unser kostenloses Magazin mit bunten Geschichten und vielen Tipps rund ums Wohnen beim Allbau.

Serviceleistungen

  • Winterdienst
  • Hausmeisterservice
  • Treppenhausreinigung
  • Umzugsservice
  • Handwerkervermittlung
  • Kabelanschluss
  • 24h Reparaturzentrale
  • Wohngeld
  • Schlüssel-Depot-Service

Energieeffizienz

  • Baujahr des Gebäudes: 1901
  • Energieträger: Strom
  • Energieausweis: Bedarfsausweis
  • Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/m²a
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Warmwasser enthalten: Nein
  • Heizungsart: Etagenheizung
Wir helfen gerne weiter!

Sie haben Interesse an der Wohnung? Wünschen Sie weitere Informationen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich bei uns!